Planos

Memoria de calidades

• Estructura: Forjados unidireccionales de hormigón armado.
• Fachadas: revestimiento monocapa, según diseño de la dirección facultativa y zócalo y recercos de ventanas perimetrales de piedra cenia.
• Divisiones Interiores: Separaciones de vivienda con zonas comunes con fábrica de ladrillo de doble hoja. Divisiones interiores en fábricas de ladrillo cerámico acabado con guarnecidos de yeso y cargas o alicatados según la zona.
• Ascensores: Dos ascensores, en maniobra dúplex, según normativa, con recorrido a plantas de garaje, puertas automáticas.
• Portal y zonas comunes: Solado en baldosa de terrazo, mármol o granito, a elección de la dirección facultativa. Puerta de acceso en materiales coordinados con acabados generales del portal. Paramentos verticales en aplacado de materiales pétreos o marmóreos en zonas acotadas, combinadas con zonas a color, según diseño de la dirección facultativa. Iluminación a base de óculos en combinación con incandescencias. Felpudo empotrado y espejo en pared, en zonas acotadas.
• Carpintería exterior: Carpintería KOOMERLING de PVC rígido. Cajón monoblock, color blanco, con acristalamiento con cámara, cumpliendo normativa acústica.
• Carpintería interior: Puerta de seguridad de acceso a vivienda blindada grado 3 antiefracción según nuevo código técnico de la edificación. Puertas de paso semimacizas en sapelly con guarniciones en DM rechapado acabadas en sapelly. Acabados con vidrieras en salón y cocina. Rodapié a juego con parquet, en DM rechapado. Puertas de vestíbulo, de acceso a garajes, cuartos de instalaciones y trasteros, serán metálicas y cortafuegos según zonificación.
• Pavimentos: Parquet laminado de dureza AC3 de roble dibujo 3 lamas en hall, salón comedor, vestíbulos, pasillos y dormitorios. Plaqueta de gres en cocina y baños. Gres apto para exteriores con junta y rodapié del mismo material en las terrazas. Terrazo o piedra en escaleras, zona de acceso a garaje, cuarto de instalaciones. Aparatos sanitarios: Grifería monomando de primera calidad, marca TRES o similar. Tapones en cada elemento. Aparatos sanitarios marca ROCA o similar, en baños y aseos. Bañera y plato de ducha según distribución de las viviendas.
• Calefacción y Agua caliente: Calefacción y agua caliente individual con caldera mural mixta para gas natural, marca ROCA o similar. Elementos de radiación de chapa. Muebles de cocina: Muebles bajos y altos de gran capacidad y primeras marcas (tipo MONZA de XEY o similar). Equipamiento de electrodomésticos con placa vitrocerámica, horno, fregadero y campana de humos.
• Pintura: En parámetros verticales pintura plástica lisa y mate. Tonalidad suave en todas las dependencias (a elegir un solo color en toda la vivienda). En parámetros horizontales pintura plástica lisa y blanca. En escalera comunitaria pintura plástica tono suave. En cuartos de instalaciones, trasteros y otras zonas de servicio pintura temple lisa.
• Falsos techos: Falso techo en pasillos, baños y hall.
• TV y Teléfono: Instalación de antena colectiva de TV,UHF y FM, para redes autonómicas. Canalizaciones de teléfono y telecomunicaciones en todas las estancias y tomas de teléfono en salón, cocina y dormitorio principal.
• Garaje: Totalmente equipado con medidas correctoras según normativa vigente, extintores y mangueras contra incendios. Puerta automática de acceso accionada mediante mando a distancia, con posibilidad de desbloqueo para apertura manual.
• Trastero: En planta bajocubierta y sótano.